Частично влизане в Шенген за България през 2024 г. – какво означава това на практика

В края на 2023 г. Съветът на Европейския съюз потвърди, че България и Румъния ще влязат в Шенгенското пространство през 2024 г. частично. Какво означава това на практика, има ли някакви нюанси и как това решение ще се отрази на българския пазар на недвижими имоти – експертите на агенция за недвижими имоти Apart Estate отговарят на всички тези и други въпроси.

България влиза в Шенген частично през 2024 г. – какво означава това на практика

Точно преди новогодишните празници България и Румъния бяха развълнувани от страхотна новина – от 31 март 2024 г. и двете страни ще бъдат включени в Шенгенската зона.

Тази радостна новина обаче много скоро беше засенчена от редица нюанси. Заради позицията на Австрия България и Румъния ще бъдат включени в Шенген само по въздух и море. Това означава, че ако например пътувате със самолет до Унгария или Германия, няма да има граничен контрол при пристигане в тези страни. Същото важи и за пътуване до Гърция или Дания по море.

Контролът ще остане само при преминаване на сухопътните граници. Така че, ако решите да пътувате от България до Гърция с автобус, ще трябва да преминете през визов и паспортен контрол и вероятно ще трябва да чакате на границата няколко часа.

Ще отбележим и още няколко нюанса, свързани с решението за приемане на България в Шенген:

• Решението важи за всички страни, включени в Шенгенското споразумение. Това са Австрия, Белгия, Чехия, Финландия, Норвегия, Швеция, Дания, Германия, Литва, Латвия, Естония, Гърция, Португалия, Испания, Франция, Хърватия, Италия, Унгария, Люксембург, Малта, Нидерландия, Полша, Словения, Словакия, Исландия, Лихтенщайн и Швейцария.
• При пристигането в една от тези страни по въздух, вече ще е възможно да преминете през коридора за пристигащи от страни включении в Шенгенско споразумение.
• Националните визи, издадени от България и Румъния преди 31 март 2024 г., остават валидни за периода, посочен в документа. Те могат да бъдат използвани за транзитно преминаване през страните от Шенген, както и за престой на тяхна територия за не повече от 90 дни в период не по-дълъг от 180 дни. Има обаче една важна забележка – съответната държава трябва да признае за валидни тези краткосрочни визи.

Смята се, че решението за влизане на България в Шенген ще се отрази положително на туристическия бизнес и ще спомогне за привличането на туристи от цял свят.

Българският имотен пазар прие неутрално новината за влизането на страната ни в Шенгенското споразумение. Вероятно леко покачване на цените ще има през лятото и есента, когато туристите, които се възползват от безвизови пътувания в зоната на Шенген, ще започнат да пристигат в черноморските курорти, София и Пловдив. Виждайки реалното облекчаване на визовия режим, бизнесмените и собствениците на недвижими имоти ще открият и повече възможности за отдаване на имоти под наем и ще са по-склонни да купуват апартаменти в Бургас, Созопол, Несебър и Слънчев бряг.

В момента цената на квадратен метър в бургаските квартали Лазур, Братя Миладинови, център, Възраждане достига 2 000 – 2 500 евро. В кварталите Славейков и Изгрев можете да закупите апартамент на цена от 1 450 – 1 800 евро на кв. м. В квартал Меден рудник цените започват от 850 евро/кв.м. В момента средната цена на квадратен метър в Созопол и Несебър е 1 500 евро, в Черноморец и Свети Влас – 1 250 евро, в Слънчев бряг – 900 евро.

Според прогнозите на Apart Estate през 2024 г. можете да очаквате ръст на цените на имотите с 5 – 8%.

Въпросът за разширяване на Шенгенското споразумение до българските сухопътни граници ще бъде разгледан в края на 2024 г. Положително решение ще бъде взето въз основа на резултатите от повторния мониторинг на обстановката на летищата, морските и речните пристанища и на границата с Турция, както и върху анализа доколко адекватна ще бъде политиката на България и Румъния по отношение на пристигащите в Европейския съюз бежанци.

Експертите на Apart Estate продължават да следят новините свързани с недвижимите имоти в България и във всички сфери, които могат да окажат влияние върху пазара на апартаменти в Бургас, Несебър и други курорти в Южното Черноморие. Ако желаете да закупите студио или апартамент до морето, вила в покрайнините на Бургас и близките села, свържете се с нас по телефон или куриер. Ние ще Ви помогнем да изберете най-добрия вариант, ще направим ценни препоръки и ще Ви помогнем бързо да сключите договор за покупка.