Битови сметки в България през 2022 г.: тарифи и начини на плащане

Веднага след като закупите апартамент в България, Вие като собственик на имота трябва да започнете да плащате битови сметки. И е по-добре да знаете предварително каква е цената на тока в България през 2022 г., има ли нощна тарифа за електроенергия, как се плаща водата, както и каква е цената на газа в България за населението и т.н. 

Освен заплащане на ток, вода, телефон и интернет, в жилищните сгради може да има задължение да платите за обслужване на асансьора, почистване на входа и поддръжка на дворчето до блока. Понякога не е лесно да разберете всички особености на битовите сметки и как да ги плащате, за това от агенция за недвижими имоти Apart Estate ще Ви разкажат подробно как да плащате битови сметки в България, за да не останете без ток, телефон и вода. 

Основни битови сметки в България

Както в повечето европейски страни, битовите сметки в България са задължителни. Всяка година техният дял в общата структура на разходите нараства. Но колкото и големи да са плащанията, в съвременния свят е невъзможно да си представим нормален живот в апартамент, къща или таунхаус без комунални услуги. 

След като закупите апартамент или вила в България, пригответе се да платите за следните услуги: 

• Ток. В зависимост от региона, няколко компании могат да бъдат доставчици на електроенергия. Например в Бургас това е австрийският концерн EVN, във Варна – Energo-Pro.
• Вода. ВИК («Водоснабдяване и канализация») е доставчикът на вода за жилищни сгради, както и за търговски и промишлени предприятия. Във всеки град има свой клон. 
• Отопление и топла вода. Тази услуга е достъпна не във всички блокове. Парно има основно в жилищни сгради, построени преди 1985 г., както и в някои нови блокове. По правило такива имоти в Бургас и Варна са много търсени сред купувачите. В сгради в които няма централно парно, се отопляват на електричество, рядко – със слънчеви панели, дърва и пелети. Сред основните доставчици на централно отопление са Топлофикация и EVN. 
• Битови отпадъци. Плащанията за тези услуги са включени в годишния данък върху имотите. Те са фиксирани и се плащат на общината. 
• Телевизия и домашен интернет. По правило можете да закупите пакет за кабелна телевизия и интернет от специализирани търговски организации – Скат, Comnet, Bulsatcom, Digicom, както и от мобилни оператори, например Vivacom. Такива доставчици има в Бургас, Равда, Слънчев бряг и други курортни селища и градове. 
• Мобилен и домашен телефон. Тези разходи по принцип не се отнасят към битовите сметки, но собствениците на имоти в България често използват услугите на определени оператори. Основните доставчици са A1, Vivacom, Yettel (до 2022 г. известен като Telenor).

Плащането на всички битови сметки се извършва в офисите на компаниите доставчици, в пощенски отделения, в клоновете на специализирани платежни организации, например Easypay. Ако сте собственик на апартамент в жилищен комплекс, е възможно да делегирате плащането за комунални услуги на управляващата компания. 

Друг вариант е онлайн плащането. Достатъчно е да регистрирате закупения имот в съответната организация, да създадете профил и да плащате месечно по банков път. 

Apart Estate обръща внимание на всички купувачи на имоти за необходимостта да посетят офисите на доставчиците на ток, студена вода и парно за пререгистрация на нов собственик. 

Плащане за ток

Най-стриктният подход за плащане на битови сметки в България се упражнява от организации, които доставят електроенергия. Те ясно определят срока на плащане, след който се начисляват лихви. Ако плащането не бъде извършено в рамките на 10 дни от крайната дата, когато е било необходимо да платите тока, те просто го изключват. За повторно пускане ще трябва да платите не само дължимата сума, но и отделна услуга. 

Друга особеност на плащането за електроенергия е наличието на тарифи за населението и промишлеността. Те се различават значително. В същото време, ако живеете в сграда без Акт 16 или в помещение, която няма статут на жилище, например ателие, токът се заплаща на промишлена цена. Ето защо, за да не станете заложник на високите цени на електроенергия, е препоръчително да прочетете внимателно документите за апартамента, който купувате в България. 

Apart Estate винаги обръща внимание на статута на предлагания имот. Това ще Ви позволи да се наслаждавате на дома си и да не преплащате за комунални услуги. 

В България ток се продава по дневна и нощна тарифа. През второто тримесечие на 2022 г. дневната тарифа е 0,24 лв./кВтч, нощната тарифа за електроенергия в България е 0,14 лв./кВтч с ДДС. През зимата намалените цени са валидни от 22.00 до 6.00 сутринта, през лятото - от 23.00 до 7.00 часа. Благодарение на този подход много хора получават възможност да спестят електроенергия, като включват пералнята през нощта или приготвят празнични ястия по време на по-ниската тарифа.

Плащане за студена вода

Във всички апартаменти и вили са монтирани водомери. Ако не са, има задължение за пропорционално споделяне на общите разходи за жилищната сграда в съответствие с площта на отделните апартаменти. Този подход може да се срещне в някои жилищни комплекси. Като цяло, той не е много добър за собствениците на имоти, тъй като таи риск за несправедливо високи разходи. 

Например самотните пенсионери, живеещи в двустаен апартамент, в този случай могат да плащат повече от семейство с две деца, притежаващо студио или малко ателие само заради това, че апартаментът е по-голям. 

Собственикът на жилище в България плаща студена вода на месечна база. В получената от потребителите фактура се посочват данните на водомера в началото и края на отчетния период, както и дължимата сума. През първата половина на 2022 г. кубичен метър студена вода за битови потребители струва около 2,95 лв. с ДДС. 

Собствениците на промишлени предприятия и фирми също могат да поръчат непитейна вода. Цената е 0,94 лв./куб. м. 

Тарифи за отопление в България

Цената за отопление е 98,48 лв./MWh. Колко топлинна енергия, както и топла вода, е изразходена, се регистрира от специални топломери. През зимата се заплаща парно и топла вода, а извън отоплителния сезон – само топла вода. 

Заплащането за централно отопление и топла вода трябва да се извърши до 45 дни от крайната дата на сервизния период. Например плащането за март се дължи до 15 май. 

Струва си да се отбележи, че въпреки наличието на топломери, ще трябва да платите условна сума въз основа на очакваното потребление. В края на отоплителния сезон реалното потребление се изравнява с очакваното, това позволява да се преизчисляват плащанията. Излиза така наречената «изравнителна сметка», според която потребителят е поканен да плати възникналия дълг ако използва повече парно, или да отложи излишни плащания за бъдещ период. 

По правило изравнителната сметка за парното се появява през юни-юли. 

Интернет, телевизия

Процедурата за плащане и цените за мобилна връзка, интернет и домашна телевизия зависят от доставчика и избрания тарифен план. Обективно услугите на различните оператори струват горе-долу еднакво, но те предлагат пакети които се различават по броя канали, минути за разговори, скоростта на интернет и предплатените мегабайти. Затова често можете да помислите че някои оператори са по-скъпи, а други – по-евтини. 

Домашният интернет със скорост до 50 Mbps струва 14 лв. и нагоре за месец, кабелната телевизия (140 канала) – минимум 16 лв./мес. Минималният пакет за мобилен телефон с ограничен трафик и обем минути е около 12 лв. на месец. 

Ако надвишите броя на предплатените минути мобилни разговори или мегабайти, ще трябва да направите допълнително плащане. 

Всеки оператор определя своите условия за плащане. По правило Вие имате 2 седмици за плащане от датата на получената месечна сметка. След този период се начисляват лихви. 

Битовите сметки в България са свързани с доста високи разходи, особено през зимата. За да ги намалите, внимателно избирайте и купувайте недвижими имоти. Агенция Apart Estate ще Ви помогне да намерите топъл и качествен апартамент с Акт 16, така че разходите Ви за ток и вода ще бъдат много по-ниски.