От строителя (ново строителство)

Вие сте тук

Нови жилищни сгради – апартаменти от строителя Апартамент в нова сграда в България е чудесна възможност за успешна инвестиция. Апарт Естейт ще Ви помогне да си купите недвижими имоти в България директно от строителя на достъпна цена. Нашата база данни съдържа предложения за жилища на етап строителство и готови обекти.

В нови сгради в България можете да си купите апартамента на мечтите Ви. Имотът ще има просторни стаи, коридор, голяма баня, удобно разпределение, качествен ремонт. Новите сгради са с европейско качество на строителството. Вътрешното пространство дава хубави възможности за въплъщение на уникални дизайнерски идеи.

Възможно е да си купите апартамент в България евтино от строителя, дори без да разполагате с цялата необходима сума наведнъж. Повечето строителни компании предоставят възможности за разсрочено плащане. А тези купувачи, които имат стабилен законен източник на доходи, в България могат да получат банков кредит с ниски лихви.
Днес на пазара на недвижими имоти в България има ситуация, при която апартаменти в нови сгради и жилищни комплекси могат да се купуват по-евтино от жилища от собствениците. Готови за настаняване имоти вече ще струват 1,5 пъти повече.

Предимства при покупка на апартамент от строителя

Документите на недвижимите имоти напълно съответстват със законите, тъй като купувачът е първи собственик.
Апартаментът има хубав нов ремонт. Сградите разполагат с нови асансьори и искрящо чисти нови общи части.
Добре развита инфраструктура – в повечето нови сгради има паркинг, а в жилищните комплекси – и басейни, фитнес зали и др.
Удобна локация.

Имоти от строителя Обаче има и особености на новите жилища в България, на които трябва да обърнете специално внимание. Особено ако купувате най-евтините варианти:

За определяне площта на апартаментите се използват два индикатора – обща и жилищна площ. В повечето случаи при продажба се използва понятието обща площ, която включва балкона по външния контур, дебелината на външните стени и половината от дебелината на вътрешните стени, излизащи във външния коридор. Истинската жилищна площ може да бъде с 20% по-малко. Следователно, като се има предвид тристаен апартамент от 100 кв. м, ще видите, че в действителност става дума за 80 кв. м или по-малко. Особено голяма е разликата между общата и жилищната площ във ваканционните комплекси.
В много нови сгради има една или две стени които са полукръгли или са изградени не под прав ъгъл. Отвън изглежда красиво и необичайно. Но мебелите трябва да се купуват по индивидуална поръчка, която ще излезе скъпо и бавно.
Много нови сгради имат огромни панорамни прозорци. Те създават красив външен вид, а ако няма други сгради наоколо, дават възможност да се любувате на морето, планината и града. Друго предимство е, че през зимата, когато слънцето ги осветява, вкъщи е топло и не е необходимо да включвате парното.
В последно време на прилежащата територия строителите правят паркинг. Понякога има и подземни гаражи. Купуват се отделно от жилището.

Новите имоти от строителя имат и известни особености в разпределението:

В новите апартаменти в България обикновено няма кухня. Едностаен апартамент е студио, т. е. една голяма стая с обособена кухненска част и отделна баня. Не винаги има тераса и коридор. Двустаен апартамент се състои от спалня и хол с кухненски бокс. Тристаен имот включва хол и две спални. В зависимост от квадратурата и броят на стаите може да има една или повече бани и тераси.
Когато купувате евтин апартамент, не очаквайте всички стаи в него да са просторни. Дневната обикновено е голяма, а една от спалните е 9-10 кв. м.
В България жилищата се продават с баня където можете да инсталирате душ кабина или само душ, както и тоалетна чиния. Рядко можете да видите имоти с вани.
Още по-рядко новите сгради имат мазе. В общия за всички жители коридор често се оставят велосипеди и колички. Големите апартаменти могат да имат килер за съхранение на различни неща, инсталиране на пералня или сушене на дрехи.

Как да изберете ликвидни апартаменти от строителя в България

Когато купувате апартамент от строителя, използвайте помощта на брокери от агенция с добра репутация. Помощта на специалистите от Apart Estate ще Ви помогне да избегнете некачествени неликвидни имоти от недобросъвестни строители, както и апартаменти с неудобна локация.

Ако харесвате сградата, местоположението и́ и качеството на строителството, но не можете да намерите хубав имот, помислете за комбиниране на два апартамента. Две студиа могат да направят страхотно двустайно жилище. Студио и двустаен апартамент могат да бъдат превърнати в просторен тристаен апартамент.

Възможни проблеми с документите на ново жилище в България.

Един от основните рискове, пред които са изправени купувачите на недвижими имоти в България, е че жилищната сграда ще бъде завършена, но Акт 16 няма да бъде получен или ще бъде получен със закъснение. До получаване на документа се смята, че жилището не е въведено в експлоатация. В същото време хората се местят в такива сгради и започват да живеят в тях.

Възможни проблеми:

Апартамент без Акт 16 е много трудно да се продаде;
В повечето случаи трябва да плащате за електричеството и водата на промишлени цени, които са по-високи.

Условия за продажба на новопостроени имоти

Апартаменти в България от строителя се продават с ремонт и без него. В същото време, според БДС (Български институт за стандартизация), дори в апартамент без ремонт, стените и подът все пак трябва да бъдат изравнени, а входните врати да бъдат инсталирани. Има много опции за покупка на жилище под ключ. В редки случаи апартаментите в нови сгради се продават обзаведени.

Покупката на апартамент в нова сграда е вълнуващ процес, който често е свързан с решаване на проблеми с документи, с намиране на надежден строител. Работата с нашата агенция ще Ви позволи да избегнете неочаквани неприятности при покупка на ново жилище и да намерите имот от строител, който напълно отговаря на Вашите желания.