Струва ли си да си купите апартамент в България през 2023 г.? Предимства на покупката на български имот за чужденци

Потенциалните купувачи на апартаменти и вили, както и тези, които тепърва само обмислят закупуването на жилище в български градове, курорти и села, често се чудят какви са предимствата на покупката на имот в България. Ако и Вие си задавате същия въпрос и ако се съмнявате дали има смисъл да инвестирате в български имоти, експертите на Apart Estate ще Ви помогнат да определите предимствата на покупката на имот в България.

Ето само някои от най-важните плюсове.

Възможност за избор на удобно място за живеене

България е много различна. Любителите на морето, плажовете, горите, планините и историческите паметници задължително ще намерят своето любимо кътче тук.

Ако обичате морето, можете да си купите къща или апартамент близо до морския бряг, да дойдете на почивка или да се преместите на постоянно местоживеене. Созопол, Несебър, Свети Влас и Бургас са градове, които са идеални за живеене и прекарване на отпуска. Тук можете да си намерите и работа. Има училища и детски градини за децата. Магазини, ресторанти, болници, аптеки, нотариуси и банки работят целогодишно.

За любителите на зимните спортове и природата, Apart Estate препоръчва имоти в Банско или Пампорово. Както и в населените пунктове до морето, в тези градове има добре развита социална и туристическа инфраструктура, което осигурява комфортно живеене.

България е богата на уютни селца, където можете да си купите къща или вила. Много жители на Германия, Австрия, Великобритания, Израел и България вече намериха своя дом в Горица, Медово, Александрово, Маринка, Изгрев, и Кошарица. Някои са направили дача тук, други са се преместили да живеят постоянно.

Ниски разходи

Животът в България е достъпен дори за хора с ниски доходи, включително пенсионери. 

Според различни проучвания това е една от най-евтините страни в Европа. Месечните разходи на човек със средни нужди са около 500 евро. Това включва сметки за комунални услуги, разходи за храна, лекарства, дрехи, обувки, икономични почивки и пътувания.

Имотите също са доста евтини. Бюджетни апартаменти и студиа могат да бъдат закупени в Слънчев бряг, Равда, курортните градове на южното Черноморие. Средната цена на квадратен метър е 800-900 евро.

По-скъпи апартаменти и къщи са в големите градове, включително Бургас. Цените в отдалечените райони започват от 850 евро/кв. м, в престижни и централни райони – от 1250 евро. В този случай говорим за жилища в строеж без ремонт. Готовите имоти са много по-скъпи.

Възможност за получаване на мултивиза

Ако собствениците на имоти живеят в страна, чиито граждани не могат да използват безвизовия режим за посещение в България, те могат да кандидатстват за получаване на дългосрочна мултивиза.

Можете да получите виза за период от 3 години, която позволява да влизате в страната няколко пъти и да останете тук общо 3 месеца.

Подобни условия важат и за членовете на семействата на собствениците на имоти.

По-лесен процес за получаване на разрешение за пребиваване

За много хора е важно да имат възможност да живеят в друга държава, да идват там по всяко време и да не зависят от получаването на визи, политическите и икономически проблеми. Особено ценно е, ако можете да получите разрешение за пребиваване в европейска страна. Тези които притежават подобно разрешение, имат уникални възможности за развитие на своя вътрешен потенциал и бизнес.

Отбелязваме обаче, че все по-малко държави издават разрешения за пребиваване въз основа на собственост върху недвижими имоти. В България също е невъзможно да се получи право на временно или дългосрочно пребиваване само ако имате жилище в страната.

Въпреки това си струва да знаете, че за да кандидатствате за разрешение, трябва да предоставите доказателство, че имате къде да живеете. Най-лесният начин да направите това е да покажете в миграцията нотариален акт за апартамент или къща които притежавате.

Тези, които наемат имот, трябва да преговарят със собствениците на апартамента за представяне на договор за наем, декларация, потвърждаваща факта на наема. Наемодателите не винаги са готови да съдействат по този въпрос.

Пенсионни програми

България има споразумения с много държави, според които пенсионери от тези страни могат да получават пенсия чрез местни институции. Това означава, че пенсионерите от Русия, Израел и Украйна могат да живеят спокойно в България и да получават пенсии, заработени в тези държави, чрез българските осигурителни институции.

Плащанията се извършват редовно в български лева.

Получаване на допълнителни доходи

Доста често купувачите на недвижими имоти ги купуват като инвестиция и ги дават под наем. В Бургас, Несебър или Банско, където кипи живот през цялата година, имате много възможности да сключите дългосрочен договор за наем. Винаги можете да намерите млади хора, бизнесмени, семейства и пенсионери, които все още предпочитат да живеят на квартира.

Даването на имота за наем носи стабилен пасивен доход, който ще Ви позволи да живеете за собствено удоволствие, да спестявате пари за образование, пътуване и закупуване на нов апартамент или офис.

В курортните градове и селища студиа, апартаменти и таунхауси се предлагат предимно краткосрочно – от няколко дни до два-три месеца. Отдавайки под наем курортни имоти, собствениците получават приходи нередовно, но те са по-високи. Например, предлагайки двустаен апартамент в Слънчев бряг за лятото можете да вземете около 3 хиляди евро.

Възможност за препродажба

Още една причина, поради която Apart Estate препоръчва закупуването на имот в България, е неговата висока ликвидност и постоянен ръст на цените.

Недвижимите имоти близо до морето и в градовете са стабилно търсени. Това е страхотна инвестиция и много хора се възползват от нея, особено по време на икономически кризи.

Изключително рядко се случва собственици на апартаменти в Бургас, Созопол или други населени места да ги продават на загуба или без печалба. Годишното увеличение на цената е поне 5%, което винаги Ви позволява да разчитате на допълнителни приходи от продажбата на Вашия апартамент.

От друга страна, през последните години стана популярна тенденцията да се купуват имоти в строеж и да се препродават след получаване на Акт 16. Много инвеститори сами си правят ремонти и продават готови за живеене апартаменти. Средната печалба е около 15%, а в някои случаи достига 25%.

Покупката на имот в България предлага много предимства. Опитните специалисти на агенция Apart Estate ще Ви помогнат да се отървете от съмненията и да изберете най-добрия вариант. Нашата база данни включва апартаменти край морето, жилища и студиа в ски курорти, както и къщи в провинцията.