Заради санкциите все повече руснаци, които планират да продадат имотите си в България, се обръщат към агенции с молба за обратно изкупуване на имотите им

През последните години се увеличава броят на исканията за обратно изкупуване на български имоти. Основната причина е, че притежаването на апартаменти в България се превръща във финансово бреме за някои хора поради невъзможността да живеят в апартамента си близо до морето и редовно да идват на почивка. Всяка година се плащат данъци, а ако апартаментът е в затворен комплекс с басейн, СПА и други услуги, се заплаща и такса поддръжка. Морският климат, липсата на постоянно наблюдение и навременен ремонт водят до влошаване на общото състояние на имота. Заради санкциите гражданите на Руската федерация се превърнаха в едни от основните продавачи на български имоти.

Едно от основните направления на дейността на агенция Apart Estate е обратното изкупуване на имоти. Също така имаме възможност да Ви помогнем спешно и дистанционно да продадете апартамент в България на морето или в планината.

Имаме възможност да придобием Вашия български имот на максимална цена за спешно обратно изкупуване. Тя е близо 70-80% от текущата пазарна стойност. Възможна е дистанционна продажба. Плащането може да се извърши в брой или с карта в евро или в рубли по договореност с продавача.

Ние ще организираме покупката на Вашия апартамент в Слънчев бряг, Бургас, Равда, Несебър, Созопол и други български черноморски курорти. Можете да живеете в Русия, Израел, Украйна или дори в Обединеното кралство и пак ще получите висока цена за имота си и ще го продадете бързо без да идвате тук.

Заявка за продажба

Предимства от обратното изкупуване на имоти в България

Промените на планове и новите възможности често стават причина някой да реши да намери купувач за своято студио или апартамент в България.

Много е трудно да продадеш имота си, докато си извън България или работиш през цялото време. По-лесно е да го направите чрез агенция Apart Estate. Ние самите ще станем Ваш купувач и ще закупим Вашето студио или апартамент при прозрачни и ясни условия.

В партньорство с нашите експерти ще получите следните предимства:

• Можете бързо да подпишете договор и да получите плащане. Продажната цена се договаря между страните в съответствие с пазарните условия. Агенцията, като купувач, ще заплати цялата сума без привличане на кредити и ипотеки. Apart Estate ще се обърне към нотариус за одобрение на сделката и при необходимост ще поръча и подготви документите за сделката.
• Вие, като продавач, можете да се явите на сключването на сделката, ако имате желание и възможност. Ако не, ще бъде достатъчно да направите пълномощно, така че продажбата да бъде извършена  дистанционно и без вашето пряко участие. Ако случаят е такъв, ще получите сумата  от продажбата на имота си по посочената от Вас банкова сметка.
• Продавайки български имот, който реално не използвате и който по някаква причина не можете или не искате да отдавате под наем, Вие се освобождавате от ненужни разходи и главоболия. Вече няма нужда да мислите за ремонти, начини за плащане на данъци, такси поддръжка и сметки за комунални услуги.
• Бързото изкупуване на апартамент от нашата агенция ще Ви позволи да получите свободни пари, които можете да инвестирате в закупуване на друг имот на някакво друго място, в образование, пътуване и някои други цели.

Сделката, в рамките на която ще продадете апартамента на нашата агенция, ще бъде извършена в съответствие с действащите закони. Няма опасност след приключване на сделката да възникнат въпроси относно плащането на задължения и данъци. Всички документи ще бъдат подготвени правилно, в съответствие с изискванията и навреме. Наша отговорност е да уведомим данъчните власти, ВиК и Електроснабдяване за продажбата.

Процедура за продажба в България

Веднага щом решите да предложите за продажба своя имот в български курорт, Бургас или крайморските села, свържете се с Apart estate. Обучените и опитни специалисти ще Ви обяснят всички подробности, ще Ви посъветват на какво да обърнете внимание и ще организират посещение на студиото или апартамента. И най-важното, ние ще купим Вашия имот.

Целият процес на сделката за обратно изкупуване включва няколко етапа:

• Оглед на студиото или апартамента. Това е много важна стъпка. Без него ще бъде невъзможно да се определи цената, както и да се организира сделка за обратно изкупуване. Ако Вие сте продавач и пребивавате постоянно извън България, просто предоставете ключовете за апартамента на наш служител или Ваш упълномощен представител. Ако сте точно на мястото, където се намира апартамента, можете сами да ни го покажете.
• Анализ на пазара. На тази стъпка нашите експерти ще анализират текущите оферти, налични на местния пазар. Наша отговорност е да проверим вариантите, които са максимално сходни с Вашия апартамент като местоположение, качество на ремонта и строителството и допълнителна инфраструктура. Можете да сте сигурни, че предложената от нас цена няма да бъде твърде ниска или твърде висока.
• Подготовка на договор. Нашите адвокати ще съставят договор с прозрачни условия за продажба. Той ще посочи отговорността за плащане, подготовката на документи, времето за подписване на сделката при нотариуса, както и евентуални допълнителни условия. Договорът може да бъде подписан дистанционно или на място.
• Подготовка на документи за сключване на сделката. Обикновено всички необходими документи за продажба се представят от продавача. Това са нотариален акт, удостоверения за липса на данъчни задължения и тежести и кадастрална схема. При необходимост специалистите на Apart Estate ще се погрижат за тези документи и ще ги подготвят предварително.
• Посещение при нотариус за сключване на сделката. На тази стъпка трябва да присъствате лично. При невъзможност изгответе пълномощно за лице на което имате доверие, или за наш експерт. Ние ще уредим срещата с нотариус, като Вие или Ваш представител трябва да дойдете на посоченото място и да подпишете документите по продажбата.
• Плащане.

В случая на нестандартни ситуации, процедурата за обратно изкупуване на имот в България може да включва допълнителни стъпки. Въпреки това, ако Вие притежавате изрядни документи за Вашия апартамент или студио,тогава няма и да хабите време, пари или нерви по други въпроси.

Най-важното при продажбата на Вашия апартамент е да намерите надежден и платежоспособен купувач, а Apart Estate е точно такъв тип купувач. Ние не само ще купим Вашия апартамент, но и ще Ви помогнем да се справите с правните тънкости и ще Ви посъветваме относно условията за продажба. Свържете се с нас по телефон, имейл или попълнете заявка в сайта, за да получите най-добрата оферта.